HABER MERKEZİ - ALİ ÖLMEZ / Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yetki doğrulaması kiralık ve iş yeri ilanlarında zorunlu hale gelirken, satılık konut ilanlarında hâlen devreye alınmadı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu eksiklik fiyat spekülasyonlarına ve tüketici mağduriyetine yol açıyor. Satılık konutların da EİDS’ye dahil edilmesi kaçınılmazdır” dedi.

Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe güvenilirliği artırmak için geliştirilmişti. 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık taşınmazlarda zorunlu hale gelen yetki doğrulaması, 7 Nisan’da satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Ancak satılık konut ilanlarının hâlâ kapsam dışında bırakılması, sahte ve mükerrer ilanların devam etmesine yol açıyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “EİDS sektörde tüketici güvenini artırmak adına büyük önem taşıyor. Lakin satılık konut ilanlarının henüz bu kapsama alınmamış olması ciddi bir eksikliktir. Bugün hâlâ piyasada olmayan sahte binlerce ilan yayımlanıyor, aynı taşınmaz için onlarca kez farklı ilan giriliyor” diyerek sektördeki boşluğa dikkat çekti.

Yeni düzenlemelerle birlikte “tapusuz taşınmaz” veya “yabancı malik” olarak işaretlenen ilanların Bakanlık tarafından yakından izlendiğini belirten Özelmacıklı, “Gerçeği yansıtmayan işaretlemeler yapan kişi ve işletmelere her bir aykırılık için 684.214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanıyor. Hatta yetki belgelerinin iptali riski de mevcut. Emlak işletmeleri bu konuda azami dikkat göstermeli” dedi.

EİDS tarafında devam eden geliştirmelere değinen Özelmacıklı, velilerin e-devlet üzerinden çocuklarına ait taşınmazlar için yetki verebildiğini aktardı. Ayrıca banka, vakıf, dernek ve sendikalara ait taşınmazlarda ilan girişleri için istisnai alanlar açıldığını, bu kurumların ilanları yetki doğrulaması olmadan yayımlayabildiğini söyledi.

Gayrimenkul faaliyetleri sektöründe ücretli çalışan sayısının 2025 Temmuz ayında yüzde 5,1 artışla 131 bin 492’ye ulaştığını hatırlatan Özelmacıklı, kayıt dışı çalışanların hâlâ ciddi sorun olduğunu vurguladı. “İnternet ilan platformlarında ismi yer alan ancak TTBS sisteminde kayıtlı olmayan on binlerce kişi var. Bu durum haksız rekabete yol açıyor. Bakanlığımızdan bu konuda etkin düzenleme bekliyoruz” ifadelerini kullandı.